空室が増えていませんか？
分析
物件の立地、価格、環境、近隣の競合物件、様々な分析が必要です。
戦略
物件に適した戦略は様々です。
賃料を無駄に下げていませんか？
広告
物件を多くの方に見てもらう事
見てもらう為には何を伝えれば良いのかが重要になります。
ノウハウ
ずっと長崎を見続けています。
長崎の良い所も悪い所も見てきました。それは力になります。
分析力
理由を決めつけていませんか？
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■築年月が古いので新築物件に負けている仕方ない･･･
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■バス停や駅から遠いので、なかなか決まらない。
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■物件はいいのに不動産会社があまり案内してくれないから空室のまま･･･ 等々
部屋を探していいる人のニーズにマッチしているか、物件を探している人へ情報が届いているかが重要であり、まずはその物件の周辺の総合的状況とニーズの分析が必要です。
作戦力
一人で悩んでいませんか？
分析したデータを基にオーナー様へ戦略をご提案致します。
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前は○○だったから。
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この物件は○○だから。
長崎の街並みも、賃借人のニーズも時と共に変遷しています。賃料を下げれば決まるのか？リフォームすれば決まるのか？物件によって様々な手法が有り、一概にどれが良いと言うわけではありません。
物件に合わせた戦略が必要なのです。
広告力
広告は適切ですか？
物件によってアピールポイントは様々です。
弊社は、たっけん君サイト・Yahoo不動産・アットホーム・goo・@nifty・ペットホームウェブ・・・等々、多数の不動産ポータルサイトに掲載し、案件によってはチラシ広告も行っています。
物件のアピールポイントを的確にお客様へ伝える為にはどうしたらよいのか？
例えば、写真かもしれません。キャッチコピーの文言かもしれません。物件の一番の魅力を引き出してお客様へお伝え致しております。
広告を行うにあたって、大まかには様々な媒体を用いて効果的に広告を行った方が良いのですが、クローズドマーケティングで価格を有利に進めた方が良い場合も有ります。
又、オーナー様のご意向で大々的に広告を行わず、提携の不動産業者の顧客や、社宅代行業者等へのみへ案内したりと、物件を有利に広告する事が必要なのです。
ノウハウ
ノウハウは有りますか？
弊社は、昭和55年（1980年）05月26日に宅地建物取引業の免許を受け、地域に根差して信頼と実績を積み重ねて参りました。
開業より様々なトラブルも解決し、様々な物件へ携わり、その経験と実績は何物にも替え難い弊社の
ノウハウと言う財産で有ります。
今日まで弊社をご利用頂いたお客様との経験全てが財産で有りノウハウなのです。
これからも、弊社のノウハウを発揮させて頂きつつ、ノウハウを蓄積して参ります。
賃貸経営
入居者様からのびっくりするような要望が有ったり、近隣トラブルの解決、修繕箇所の業者手配、原状回復の手配等等、案外手間がかかり専門知識もノウハウも必要となります。
弊社の一括管理システムでは、オーナー様を煩わしい賃貸管理から解放し、当社スタッフが責任をもって賃貸を管理いたします。
ご不明やご質問などお気軽にお問い合わせください。